个税是个人所得税，在房本不够5年的情况下交纳：成交价×1%
过户费分契税和印花税，计算方式为：
契税：成交价×1.5%
印花税：成交价×0.001%
一般二手房房产税需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你的购买的房产的情况应该是属于房产证满5年的，所以营业税（没有满5年的全款的5.5%）没有列举出来。例如
二手房交易个人所得税的算法
1.普通住宅，不满五年或不唯一，个税交1%，满五年唯一，免征。
2.普通住宅，不满五年或不唯一，个税交2%，满五年唯一，免征。售后公房或动迁房，不满五年或不唯一征收1%，满五年唯一免征。
不过具体的税费，今年可能要调整。具体的自己算吧。
