在日常生活中，许多人都会选择租赁房屋作为居住地。然而，并不是所有签署的房屋租赁合同都是有效的。如果遇到无效的合同，可能会给双方当事人带来麻烦和损失。
根据中国法律规定，租赁合同的当事人必须具备完全民事权利能力，即年满十八周岁，没有丧失或被剥夺民事权利能力。如果房东或租户不满足这一条件，签署的合同将被视为无效。
房屋租赁合同的内容必须符合法律规定，不得包含违法或违反强制性规定的事项。例如，在合同中约定的租金超过了当地政府规定的最高租金限制，这种合同同样会被认定为无效。
根据法律规定，房屋租赁合同必须采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。如果合同未经双方确认或存在虚假签字、盖章等情况，合同也将被视为无效。
如果当事人签署的合同存在恶意损害他人利益的行为，例如以低于市场价租赁房屋，损害了房东的利益，或者以高于市场价收取租金，损害了租户的利益，这些合同也可能被认定为无效。
如果当事人通过欺诈、胁迫等恶意手段使对方签署或变更合同内容，这些合同同样会被视为无效。例如，房东在签署合同时隐瞒了房屋的重大瑕疵，或者租户利用威胁房东的方式强行修改合同条款。
综上所述，了解哪些房屋租赁合同会被认定为无效，可以帮助当事人避免不必要的风险和纠纷。在签署合同之前，务必审慎考虑并充分了解法律规定，以确保自身权益的保障。
