以下将办理租房合同时的过程及相关证件说明如后：
房东产权人之一应到场，并出示房产证原件和到场产权人身份证原件。如房东本人无法到场，到场的被委托人除需出示房产证、房东和本人身份证原件外，直系亲属的需提供相关证明（户口本和结婚证等），非直系亲属的需提供委托书，最好是现场与房东做视频确认。承租人应提供身份证或护照原件，本人无法到场的证件要求参照上述操作。
签订合同时，上下家协商一致的意见都应该逐条填入租房合同。租房合同填写完毕，上下家分别签字确认。合同签订后，上下家将合同、房产证（主要信息页）和身份证（放在合同上）拍照留存，将合同原件给上下家各一份。
租房合同签订后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金应转账至房东名下的银行账户；社顾应协助出具收款收据，由房东或被委托人签字。
办理房屋租赁合同一般需要以下证件：1. 身份证：出租方和承租方的身份证是办理租赁合同的必备证件，用于确认双方身份信息。2. 房屋产权证或房屋租赁证明：出租方需要提供房屋的产权证明或者房屋租赁证明，证明其拥有房屋的合法权益。3. 房屋租赁登记证明：根据国家相关规定，部分地区的房屋出租需要提供房屋租赁登记证明，用于确认出租方符合出租要求。4. 房屋租赁契约：房屋租赁契约是租赁合同的主要内容，需包含租赁房屋的具体信息、租金、租期、维修责任等等。5. 其他可能需要的证件：根据当地政策和出租方的要求，还可能需要提供其他证件，如户口本、婚姻证明、收入证明等。请注意，不同地区和房东可能对所需证件有一定差异，因此最好在办理租赁合同之前与房东或中介机构进行确认，了解具体所需文件和证件。
首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》,并按要求用钢笔或签字笔填写好,不得涂改。
有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》
2.承租方需提交下列资料: 1、当承租方为个人时,需提交下列资料:
身份证复印件一份;
1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
2、出租房屋的基本情况、租金和租期；
3、房屋权属证书或者房屋来源证明；
4、本市规定的其他内容。
房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
深圳房屋租赁到期了，首先你得跟房东联系，因为我们跟房东租房子住的时候签订的合同上有备注如果到期了房客是有优先权的，在租金的问题上没有非议的前提下。再和房东签订新的合同，我们可以协议一年一签，或者是三年一签都可以。首先你要和房东协商。
户籍(含蓝印户口)儿童：
（1）户口簿；
（2）住房证明：房产证，或购（租）房合同，或居住单位周转房证明（需同时提交父亲或母亲在该单位的工作证）；
（3）《计划生育服务证》（蓝印户口儿童交父母在现居住街道办理的计划生育证明）。
2.暂住户口儿童：
（1）出生证或户口薄；
（2）父母暂住证（一年以上）、申请学位儿童的暂住证；
（3）住房证明；
（4）父母在现居住街道办理的计划生育证明。 另外:属于享受政府优惠政策人员的子女，在申请学位时除按上述要求提供资料外，还应出具享受优惠政策的相关证明材料。 PS：以上资料验原件、收复印件，其中计划生育证明收原件。
房屋租赁合同不需要盖章的。因为房屋租赁合同大多是以个人对个人的出租形式，只要是甲乙双方在房屋租赁合同上共同把条款写清楚，并且互相签字确认，留下个人正确的身份信息，这样的房屋租赁合同就已经是生效了，盖章就不需要了，在说个人也没有什么章。
开具房屋租赁税需要以下证件：
1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。
3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
(1)营业执照复印件一份(验原件);
(2)法人代表证明书(原件);
(3)法人代表身份证复印件一份;
(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
承租方需提交下列资料：
1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
(1)身份证复印件一份;
(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)
房屋租赁管理费收取标准：
出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%缴纳，出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
个人出租屋纳税标准：
月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)，月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)。
在租房子是，都是要签订租赁合同的，但是在深圳，租房子的租赁合同到期之后，可以按照租赁合同上的要求，提前与房东协商续签事宜，让后再办理备案。大家需要注意的是：在租房子的过程中，首先看出租人是否合法，房屋是否适合居住，如结构安全，水电安全，煤气安全，门窗安全，隐私安全等等。
房屋租赁甲方需要提供的证件通常包括：身份证明（如身份证、护照）、户口本、结婚证（如适用）、工作单位证明、收入证明（如工资单、银行对账单）、社保证明、个人信用报告、房屋所有权证或租赁合同、房屋租赁保证金等。
这些证件的提供可以帮助乙方确认甲方的身份、经济状况和信用记录，确保租赁交易的合法性和安全性。具体所需证件可能因地区和租赁要求而有所不同，建议甲方在与乙方签订租赁合同前与乙方确认所需证件清单。
