房屋租赁合同是租赁双方约定权利和义务的书面文件，一般包括合同生效条件、基本条款、附则和合同解除条款等内容。
在签订房屋租赁合同时，需要注意以下几个关键点，以确保您的权益得到保护：
1、房屋基本情况
明确房屋的具体位置、面积、室内设施、装修状况等，并确保这些信息在合同中有详细记录。
2、租赁期限
合同中应明确租赁的起始和结束日期，以及续租条件。
3、租金和支付方式
租金的具体金额、支付周期、支付方式以及任何租金调整机制应在合同中明确规定。
4、押金和保证金
押金或保证金的金额、支付方式、退还条件以及是否可用于抵扣租金或违约金应在合同中写明。
5、维修和维护
合同应规定租客和房东在房屋维护和保养方面的责任，包括日常检查、清洁和修理等。
6、违约责任
明确双方违约时的责任，包括违约金的支付和其他可能的后果。
7、其他条款
包括房屋用途限制、室内禁止吸烟等特殊规定，以及家具和电器的所有权和使用规则。
