房屋租赁合同是租户和房东之间的法律文件，规定了租赁期限、租金、租赁条款等内容。对于房东而言，房屋有租赁合同是否还能卖取决于合同约定以及当地法律法规。
在大多数情况下，房屋出售不会受到租赁合同的影响。在合同有效期内，房东有权出售房屋，但需遵守一定程序和法律规定。租户在合同有效期内依然享有租赁权益，即使房屋产权转移，新业主仍需尊重租赁合同。
然而，若房东在签订租赁合同时未经租户同意就擅自出售房屋，可能会触犯法律，导致违约甚至法律诉讼。
此外，一些地方性法规对房屋出售有特定限制，可能会影响房东的售房计划，因此在决定出售房屋之前，建议咨询专业律师以了解当地法律法规对于房屋出售的影响。
总之，房屋有租赁合同的情况下，房东仍有权出售房屋，但需遵循合同约定和法律法规，以确保租户和自身的权益。
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