线下查询:成都二手房交易中心
地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号
电话:;办理流程:网申流程:
1、网签,上传房管局和税务据的网审资料
2、房管局、税务据后台审核,审核通过后发送短信给买卖双方
3、递件,现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》
4、1小时后缴费
5、当日取证
非网申流程:
1、网签
2、房管局复审,报资料推送到税务据核税
3、递件
4、税务局核税完毕后,短信通知买卖双方
5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》
6、缴费
7、取证。
目前成都二手房的税费
成都市二手房交易税费明细
以总价为:115万,面积为:125平方米,指导单价为:2200元/平方米的房屋为例,应缴纳费用如下:
买方:
1。契税:3% * 275000=8250元
2。登记费:80元/套
3。手续费:375元(每平米3元)
4。个人所得税:1% * 275000=2750元
合计:11455元
卖方:
1。营业税:5.5% * 275000=15125元
2。城建税:7% * 15125=1058.75元(营业税的7%)
3。教育费附加:3% * 15125=453.75元(营业税的3%)
4。地方教育费附加:1% * 15125=151.25元(营业税的1%)
5。手续费:375元(每平米3元)
合计:17163.75元
由于一般行规是业主净收价,故卖方所应交的税费均由买方全部承担,故以上费用合计为:28467.5元,双方的缴付比例在具体实施过程中也可进行协商。
以上只是一套房屋的缴费情况,根据不同类型、不同位置的房屋的实际缴税情况会有所不同。
详细情况尽情咨询你的私人地产顾问:139 80999 075