拍卖要先经过评估，评估报告出来后，法院会通知申请执行人和被执行人，然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告，拍卖，拍卖成交后收取拍卖价款，最后法院把钱划给申请执行人。如果拍卖流拍，法院会再次委托拍卖，一共可以三次拍卖，后两次拍卖可以在第一次拍卖低价的基础上下浮拍卖低价，最多20％。如果拍卖流拍，你一定要请求法院降价20％拍卖，这样更容易拍卖成交。如果三次拍卖流拍，就不再拍卖了，可以由法院裁定按最后一次拍卖低价以物抵债。整个拍卖，顺利，半年，不顺利1年半的样子。
两种方式：地面地价和楼面地价。
所谓地面地价，是指按土地圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。
而楼面地价则是按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价又称单位建筑面积地价，是指按特定地块的规划容积率，每平方米建筑面积所分摊到的土地成本。
土地拍卖已经没有内定方案了，国有土地使用权都是在省级自然资源部门门户网站公开招拍挂，实行省市县三级审核后，才能拍卖。杜绝内定等腐败问题。
1.竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
1.农业用地的占用赔偿价格：
一般的耕地、林地、草地等农业用地每亩赔偿标准在1万元左右，畜牧用地赔偿标准在100-200元/亩不等。
2.建设用地的占用赔偿价格：
城市建设用地的赔偿标准通常较高，一般每亩在10万元以上，远郊地区也要在3万元以上。而一些农村土地被征用后，被用于建设农村公路、水利设施等基础设施时，每亩赔偿标准在500元左右。
3.矿产资源的占用赔偿价格：
矿产资源的赔偿标准相对较高，一般为市场价格的5%左右，少数重要资源甚至可以达到市场价格的10%。
需要注意的是，以上价格表仅供参考，具体赔偿标准还需要结合当地政策法规和土地价值情况等因素综合考虑。
2013年，小池镇下辖16社区、50村，镇版图面积153.8平方公里，有人口12万，其中：农业人口7万，城镇人口5万。2013年末，小池镇实现社会总产值68.55亿元，比2012年增长18.15%。
小池镇境内风景名胜及历史文化遗产有：王家墩文化遗址、吴河遗址，三国时上格城，省重点文物保护单位海会寺，建于唐代的独埠寺，李寨打鼓石、玉皇尖等等。
为了防止竞拍者竞拍时失去理智，报出不合理的天价，有的地方就对土地拍卖设置了个最高成交价，过了这个价就是无效报价，这个最高成交价就是土地拍卖限价。
土地拍卖是指政府或土地开发商通过公开竞价的方式,将土地使用权出售给符合条件的买受人。一般流程如下:
1.确定拍卖标的:政府或土地开发商确定将要拍卖的土地位置、面积、用途、年限和其他条件,并在媒体上公告。
2.编制拍卖文件:政府或土地开发商编制详细的拍卖文件,包括土地使用权的具体条件、竞买规则、竞价方式等内容,并在媒体上公告。
3.报名竞买:符合条件的买受人可以在规定时间内报名参加竞买,并提交资格证明文件和竞买保证金。
4.公开竞价:在规定的竞价时间内,买受人通过竞价方式争夺土地使用权,最高出价者获得土地使用权。
5.成交确认:如果最高出价者成功获得土地使用权,政府与买受人签订成交确认书,并向社会公布成交结果。
6.交付用地手续:成交后,买受人与政府签订用地协议,并按照协议规定办理相关手续,领取用地许可证、规划许可证等文件,并进行实际用地建设。
那像这种的100%多一半肯定也就会直接存入国家的库存里面的，这种的肯定自己，不可能各种各样的方法去处理，因为毕竟是土地拍卖的嘛，当然了，假如是你自己家土地拍卖的话，那你可以给儿女疯了，给自己留着一点，剩下的给儿子或者女儿一人分点就可以了。别说了，老人嘛，现在用钱地方也少，要那么多钱也没用处。
