以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件。 (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
兰州新区自然资源局国有土地使用权公开公告出让公告(兰新自然资源告字[2023]19号)
兰新自然资源告字[2023]19号 2023/5/15
经兰州新区管理委员会批准,兰州新区自然资源局决定以 公开公告 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： LXQ2023046C 宗地总面积： 24000平方米 宗地坐落： 兰州新区经十三路以东，纬十四路东延段以北、甘肃送变电工程有限公司项目以西区域
出让年限： 50年 容积率： 小于或等于2 建筑密度(%)： 小于或等于40
绿化率(%)： 建筑限高(米)：
主要用途： 教育用地 区位 中心城区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
教育用地 24000 十二级
投资强度： 万元/公顷 保证金： 723万元 估价报告备案号
现状土地条件：现状
备注： 土地用途变更为教育科研用地；建筑物高度不超过海拔高度1982米；面积以实测为准，用地不得分割、转让，所建建筑物不得出售。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 2023年05月15日 至 2023年06月03日 到 兰州新区自然资源局 获取 公开公告 出让文件。
五、 申请人可于 2023年05月06日 至 2023年06月03日 到 兰州新区自然资源局 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2023年06月03日12时00分 。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年06月03日12时00分 前确认其投标、竞买资格。
六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2023年06月05日15时00分 在 兰州新区管理委员会 进行。
七、 其他需要公告的事项:
本公告的公告发布时间、领取文件时间、提交申请书时间、交纳保证金截止时间、资格确认截止日期、挂牌时间、各宗地具体信息以2023年5月12日的《兰州晚报》公告（公告编号为《兰新自然资源告字[2023]19号》）为准。
法院拍卖后，负责协调国有土地出让手续，再申请登记确权发证。
苍南新区实验中学是一所优秀的学校，学生的综合素质和成绩在当地排名前列。学校注重学生的培养，着眼于学生的全面发展，注重课外活动和实践教学。学校有丰富的教学设备和资源，并且有着优秀的教师团队，能够提供高水平、个性化的教育教学服务。
学校秉持“健康、快乐、务实、开拓”的校训，注重学生的道德教育，打造优良的校风校貌。苍南新区实验中学不仅有着教育机构的功能，更是学生成长成才的培育基地，值得信赖和选择。
该宗地位于临潼新区，位于秦汉大道北侧、秦汉北一路南侧、芷渭东三路东侧、芷渭东四路西侧，净用地面积133759.333㎡（折合200.639 亩），其中：居住用地103339.333㎡（折合155.009亩）、商业用地30420㎡（折合45.63亩），具体规划指标如下：
（一）拟规划建设用地性质：二类居住用地（R2）、商业服务业设施用地（B）；
（二）拟规划建设用地面积：净用地面积133759.333㎡，其中：分摊居住用地面积103339.333㎡、分摊商业服务业设施用地面积30420㎡（以最终实测成果表为准）；
（三）容积率：综合容积率≤2.74（居住用地容积率≤2.63、商业服务业设施用地容积率≤3.1）；
（四）建筑密度：≤26.1%
（五）建筑使用性质：居住建筑、商业建筑、配套建筑；
（六）建筑限高：≤50米（以空军机场批复意见为准）；
（七）绿地率：≥32.8%；
（八）机动车停车位：3864辆；
（九）建筑控制规模：地上建筑面积≤366085.79㎡（其中：住宅建筑面积≤271783.88㎡、商业建筑面积≤94301.91㎡），地下建筑面积≥112263.16㎡（人防建筑面积以人防部门审批意见为准）；
（十）公共服务设施：
教育设施：配建幼儿园1所，建筑面积≥2297.22㎡，用地面积3000㎡，独立占地；
租赁型保障住房：建筑面积13729.15㎡；
文化活动站：建筑面积303.29㎡；
服务管理中心：建筑面积228.3㎡；
社区办公及活动用房：建筑面积200㎡；
治安联防站：建筑面积40㎡；
公厕：建筑面积50㎡；
卫生站：建筑面积243.88㎡；
配套商业：建筑面积8790.76㎡；
环网室：建筑面积190.24㎡；
母婴室：建筑面积10㎡；
老年人日间照料中心：建筑面积440㎡；
垃圾收集点：用地面积100㎡（2处）；
再生资源回收点：用地面积50㎡（5处）。
自规划条件指标
江南新区位于灵溪镇西南部，区域内自然山水资源丰富，环境优美, 灵溪镇江南新区地块作为灵溪镇城市发展外溢部分，以优美的场地条件为基础，着力建设安全、配套完善的多元化城市住区。地块北起横阳支江、西至公园路、南接雁山路、东临望鹤南路，规划总用地面积为128.39公顷，其中建设用地面积为111.89公顷，规划人口规模2万人。
土地出让挂牌和拍卖我认为是可以办理销售许可证的。这里需要强调一点，土地出让挂牌必须是经过当地人民政府的土地审批部门衣法批准出让挂牌和拍卖的土地。才可以办理士地销售许可证。否则，没有通过当地人民政府的批准的土地出让挂牌和拍卖的合法手续是不可以办理土地销售许可证的！
新区的规划建设布局以“一轴、两心、两片”结构为主。一轴是指环城南路作为城市快速路所形成的交通轴。两心是指以中心水面为界，北部为城市公建中心，南侧为休闲中心。两片是指南北两片具有差异化的山水住区和城市住区。规划总用地面积为128.39 公顷，其中建设用地面积为111.89公顷。规划人口规模为2万人。
山青、水绿、城美是对江南新区的规划定位，通过先进的规划手段，将江南新区打造成环境优美、设施完备的多元高层次住宅新区。新区将利用优美的山水资源，引山理水，形成山水生态景观格局，将山水景观引入片区，构建山、水、城融于一体的生态居住区。整个新区内既有高层公寓，也有水岸排屋；既有产权酒店，也有度假集合住宅，甚至还有为老年人养生养老的医疗保健一体化的综合服务区域，能够满足来自区域内部和外部的各类居住需求。
不仅环境优美，完善的配套设施是新区形成聚力的基础，为此，在新区内设置了中小学、幼儿园、酒店、文体设施、商业综合体及行政办公中心等。在南边依山区域，集体育运动、娱乐休闲、养生养老功能于一体。内部规划有江滨公园、人工湖、湿地公园，三面环山规划有小方山公园、鹿峰山公园、大观环山登山步道、渡龙山公园等。
开车的话，大约需要5个小时左右，详细如下所示：
驾车路线：全程约462.3公里
起点：浦东新区
1.上海市内驾车方案
1) 从起点向东南方向出发，行驶120米，右后方转弯进入世纪大道
2) 沿世纪大道行驶200米，进入广场西路
3) 沿广场西路行驶310米，左转进入锦带路
4) 沿锦带路行驶70米，左转进入丁香路
5) 沿丁香路行驶350米，右转进入世纪大道
6) 沿世纪大道行驶340米，左前方转弯进入杨高南路辅路
7) 沿杨高南路辅路行驶1.3公里，右前方转弯进入杨高南路
8) 沿杨高南路行驶1.2公里，朝南浦大桥/东方路/内环高架路方向，稍向右转进入龙阳路立交桥
9) 沿龙阳路立交桥行驶420米，朝内环高架路/南浦大桥方向，稍向左转上匝道
10) 沿匝道行驶580米，直行进入内环高架路
11) 沿内环高架路行驶10.6公里，朝沪闵高架路/莘庄立交/上海南站方向，稍向右转上匝道
12) 沿匝道行驶420米，直行进入沪闵高架路
2.沿沪闵高架路行驶7.6公里，直行进入沪昆高速
3.沿沪昆高速行驶126.1公里，朝绍兴/G2501/温州/金华方向，稍向右转进入沈士枢纽
4.沿沈士枢纽行驶1.0公里，直行进入沪昆高速
5.沿沪昆高速行驶73.0公里，朝温州/S26/诸暨北/东阳方向，稍向右转上匝道
6.沿匝道行驶1.3公里，直行进入诸永高速
7.沿诸永高速行驶223.5公里，朝温州东/福州方向，稍向左转进入永嘉枢纽
8.沿永嘉枢纽行驶1.2公里，直行进入温州绕城高速
9.温州市内驾车方案
1) 沿温州绕城高速行驶440米，朝温州北/温州市区方向，稍向右转上匝道
2) 沿匝道行驶370米，直行进入诸永高速
3) 沿诸永高速行驶7.9公里，直行进入诸永高速
4) 沿诸永高速行驶30米，直行
5) 行驶310米，左转进入黎明西路
6) 沿黎明西路行驶270米，稍向左转进入黎明西路
7) 沿黎明西路行驶220米，在第1个出口，朝学院路方向，右转进入车站大道
8) 沿车站大道行驶1.3公里，左转进入锦绣路
9) 沿锦绣路行驶1.2公里，右转进入府西路
10) 沿府西路行驶520米，左转进入绣山路
11) 沿绣山路行驶330米，到达终点(在道路右侧)
终点：温州市
拍卖成功了。因为媒体报道称，天府新区茶林社区一组约1.7万平方米的土地于近日顺利出让，成交总价高达2.19亿元人民币。此外，茶林社区位于成都市天府新区核心地带，地理位置优越，社区也经常举办各种活动，吸引了众多购房者和投资者的关注。因此，这次土地拍卖的成功也体现了该社区的发展前景和投资价值。土地拍卖是对于土地资源的一种有效配置方式，也是城市发展的一个重要环节。通过土地拍卖，可以使土地资源得到最优化的配置，促进城市的经济和社会发展。同时，对于投资者而言，土地拍卖也是一种风险相对较小但又有较高回报的投资方式。
