土地溢价是指是合同内约定土地价格以外的土地交易差额，土地溢价率=超出基价金额/土地基价。基价是土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。说的简单一点就是土地现在的价格比原来的价格要高，如溢价30%就是现在的土地的购买价格要高出原来的土地价格的30%，也就是土地增值了30%的意思。
说明溢价是市场需求强劲土地供应量小还有是核心地点
最好是到各地的土地储备中心或者当地的招商引资部门去查询。
一)城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米;
(二)人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。 不同地区宅基地面积的标准,设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定，农村村民建住宅应当符合乡(镇)。
没有金额上限的。
价高者得。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。土地挂牌出让的时间节点：公告时间20天（自然日），挂牌时间不少于10日。如果10日，要求周六日都上班接受报名，所以一般设计为不少于10个工作日。到截止时间，如果只有一个人报名报价且不低于底价，直接成交。有2个以上有效竞买人的，转现场竞价（或者网上限时竞价）
依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织成员以外的单位或者个人承包经营的，依据法律规定依法组织土地拍卖的，必须经本集体经济组织成员代表会议三分之二以上成员或者三分之二成员以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。
1、委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。
2、收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
3、拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
谢邀！一个众人关心的议题，结合实际说点个人体会吧。 （注明：只说事，不含其它意思）。 一，从建国至今，我国对大型生产资料，资源等定为国有，即全民所有。其中：土地，矿产，大江，湖泊，森林等等。 二，就土地而言，更是国有。 新中国建国，执政后，一切百废待兴，我们知道国民党反动派给我们丢一个烂摊子。针对当时国情，政府拟定国有土地，在城市周边的划归城市所有，这样有利新生政权进行基础建设。而农村广大的土地，属各地所在村集体所有。因此，不论城市用地，农村农民耕地，其所有权姓“公”不姓私。 三，回到本题，现在有人要拍卖集体土地，是否合法，走什么程序等，这类有拍卖集体土地引发的扯皮，矛盾十分多见。 依《中华人民共和国村民委员会组织法》，《中华人民共和国农业法》，《中华人民共和国农村土地承包法》规定精神，有人操做拍卖集体土地，一是程序要合法，就农村而言，要有所在村三分之二以上村民表决，通过。其二，拍卖土地用途不得违犯国家相关政策。如：拍卖之地不能用做开矿，挖砂等。要是基本农田，要求就更严，更规范了。 由上，简而言之，村干部拍卖集体土地，必须经村民大会表决，通过，而且赞成，同意率（意见占比）至少百分之七十以上村民表示同意，通过。
@头条号管理员
50000ma的充电宝不可以带上长沙地铁
充电宝：电压5V且不超过20000毫安，或3.7V且不超过27000毫安的充电宝可以携带，但累计不得超过2个。
禁止（限制）携带物品
● 烧腊制品：妥善包装携带，避免直接暴露在空气中，减少气味散发，以免不同气味混杂引起乘客不适。
● 生鲜家禽：须宰杀或煮熟并包装完好。活鸡、活鸭、活海鲜等请勿携带乘车。
● 易燃易爆物品：烟花爆竹、气球等易燃易爆物品禁止携带，以免影响行车安全。
● 酒水油类：携带50度以上的白酒累计不得超过2公斤，且需包装完好；食用油经过现场安检，包装完好可以携带。
