初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。
站在不同角度看问题，就有不同的结果。从这十几年各地对于加装电梯的信息统计，旧楼加装电梯在住户中其实反对者占比要大于赞同者。在各地反馈的信息，表面上，四楼以上的住户大多赞成加装电梯，三楼以下的就明显表现为反对加装电梯，而且现实中也有很多住在高层的住户由于经济条件或对于分摊费用的不满，也加入到反对的行列，还有比较突出的问题就是部分高层住户已把住宅作为出租，这部分出租屋住户也大多反对加装电梯，因为加装电梯不但加大了费用支出，而且房子更难出租了。总之，住在高层且年老体弱的基本上是支持加装电梯，住在低层或户主并不住在高层的大多反对加装电梯。
电梯公寓的优点
1. 节约用地，尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率，同时因容积率原因，可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套，因而更易形成居住建筑的特点和氛围。
2. 提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下，电梯更方便老、弱、病、残的进出，更人性化。
3. 框架结构，抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高，建筑安全性能好。
4. 板式结构，规避高层电梯公寓采光和通风不足的通病。
5. 景观良好，视野开阔，空气清新。万达华府这样建筑错开排布的项目，楼间距更宽，园区景观可做的更丰富更美丽。
6. 配套设施齐备，智能化系统比多层住宅更强大。
7. 外形挺拔，满足现代人对居住环境的形象需求。
8. 室内空间区隔灵活，方便住户的个性化布置。
9. 容积率不是太太高，比如万达华府的容积率才1.6，居住人群数量适中，对公共设施配套和绿化景观的人均占有率相对较高，生活品质有保障
