10一、提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
二、审核、登记
1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案
村集体土地拍卖所得的分配方式由当地政府和村民代表大会协商制定，一般根据当地政策规定及相关法律法规规定，具体分配方式如下：1. 国家出让金：根据当地政策规定，当地政府需从拍卖所得价款中收取一定比例的国家出让金，用于基础设施建设、土地整理、环境保护等公共事业。2. 村级配套费用：拍卖所得价款中一部分可用于村集体土地的配套费用，如新建道路、排水管道、公共厕所、社区活动中心等，以提高土地使用价值。3. 村民分红：村集体土地拍卖所得的一部分也需用于村民分红，即将土地出让所得按照当地政策规定，分配给村民。4. 公共福利：剩余部分可用于当地公共福利事业，如教育、医疗、文化体育等。需要注意的是，根据《土地管理法》第四十六条规定，土地出让所得全部纳入当地财政预算。因此，在分配村集体土地拍卖所得款项时，需要遵守相关法律法规，确保村民以及公共事业的合法权益得到保障。
集体土地是不能拍卖的，集体土地不能买卖和非法转让。
属于集体土地，房屋法院可以拍卖房屋，但不能拍卖土地，土地是国家的，他无权拍卖土地
1农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的土地。
村集体土地流转不能提留，根据《农村土地承包法》第五十八条规定，任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。
宅基地分配的方案是否在村民大会通过?如果通过了，则村委会按照方案进行拍卖，拍了多少钱也是合法的。当然，村民要监督村委会对这笔拍卖款的使用，防止被人贪污挪用了。在经济发达的村子里，基本上都采用商业购地的方式来分配宅基地。
集体土地是不能买卖和非法转让的，以上行为违反了土地管理法的有关规定，没收非法所得，并处以罚款的。
村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理：
1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。
3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。 农村土地承包法 第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
村集体土地安装光伏可以，但要以村集体为建设主体。
利用村集体的土地建设100-300kW的小型电站，产权归村集体所有，收益由村集体、贫困户按比例分配，其中贫困户的收益占比在60%以上。
光伏农业大棚扶贫
利用农业大棚等现代农业设施建设的光伏电站，产权归投资企业和贫困户共有。
地面光伏电站扶贫
利用荒山荒坡建设10MW以上的大型地面光伏电站，产权归投资企业，企业捐赠一部分股权，股权收益分配给贫困户。
