1、是指国有土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。
2、法律规定：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》共28条，主要明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据、原则、范围、程序和法律责任等。它以《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉实施条例》等法律法规为依据，建立和完善了以下三个方面的制度：一是经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让制度；二是公开、公平、公正的国有土地使用权招标拍卖挂牌出让组织实施程序制度；三是严格的法律制度。
第一次拍卖需要交佣金。依据是: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十五条之第二款 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。
人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 @陈志瑜 和 @Broy 同学引用的《拍卖法》中的规定虽然结果类似，但《拍卖法》第二条规定:本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 也即上述条款不适用于法院进行的强制执行。
1、想要查询土地性质，可以通过当地的国土资源局，但是如果没有申请或者一些证明，通常是不能够查询土地性质的。颁发了土地使用证，它由当地的县国土资源局颁发，有些城市并没有开通网上查询的业务，所以还做不到上网查询。
2、你可以直接带上你本人的身份证，到当地的国土部门去查询，出示你的证件，说明一下具体的用途。提出申请，提交具体的证明材料，接下来才能够了解到土地性质是什么。但是一般来说，个人想要查询土地性质需要通过层层审核，并不那么容易。
土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。
土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估
目前市面上有一些土地测量软件可以帮助人们测量土地性质，其中比较知名的有以下几款：
1. ArcGIS：这是由美国ESRI公司推出的一款专业级土地测量软件，具有丰富的数据管理、地图制作、数据分析等功能，可以对土地进行详细的研究和分析。
2. MapInfo：这是一款由PitneyBowes公司开发的GIS（地理信息系统）软件，主要用于地图浏览、制作、查询和分析等方面。它可以帮助用户获取有关土地所有权、土地评估和土地开发等方面的信息。
3. AutoCAD Civil 3D：这是由Autodesk公司开发的一款高级土地设计软件，集成了测量、设计、分析等功能，可实时测量土地性质，并自动生成模型和报告。
4. SuperMap：这是中国超图软件公司开发的一套专业的GIS软件，也是一款集成了地图浏览、数据查询、空间分析、成图制图等多种功能的土地测量软件。
以上是一些比较流行的土地测量软件，其中大部分都需要购买或者付费下载，建议在使用之前先进行试用或者咨询厂商以确认是否适合自己的需求。
在这里必须要说明一下，并非自己的土地就是可以随便养猪的，就比如说基本农田就是禁止改变土地的用途跟性质的，只能够用来种田，是不能够拿来改做基本农业用途的。要是非农业用途的话更是要被处罚的。
所以说如果想在承包的基本农田上面养猪，是不可能的，国家对于这类耕地是严格保护的。当然如果你是在自己承包的林地或者是山地上面养猪，那么经过层层批准之后，是可以在上面盖棚养猪的。
这个是必须要申请的，大家可不要以前随便就可以养猪了，以前可能随便养了也没多大的事，不过现在由于环保的问题，对于养猪的审批会很严格，一旦没有批准就私自养猪的话，那就是不行了，有些地区更是不能够养猪的，这点大家都是得知道的。
当然现在农村其实还有一类土地，那就是自留地，就好比农村家庭用来养猪养牛的地方，这些自留地上面就可以直接拿来养猪了。因为自留地的用途就是当成农民搞事业的土地，以前也是可以拿来养猪的，如果也是可以直接在上面养猪的。
总之，不同的土地有着不一样的要求，基本农田是不可能让你拿来盖养猪场的，而林地通过审批才可以在上面从事养殖生产活动。至于说农村的自留承包地，就比较宽松一些了，拿来养猪还是可以的。
不可以更改
巜城市公园管理办法》：任何单位和个人不得擅自改变公园用地性质，不得擅自占用公园用地，不得在公园用地内实施非公益性开发建设。
另外，不得改变公园内建（构）筑物等公共资源属性，不得设置高档餐馆、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所。公园内以参观游览为主要功能的亭、台、楼、阁等园林建筑不得改变用途或者出租、出借给他人使用。
低洼地性质的地方长年水多的地方可产厂蛙
单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。依据我国相关法律的规定，国有土地使用权通过竞拍出让后，受让人是可以转让国有土地使用权的，但未按土地使用权出让合同的规定开发土地的，不得转让。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
规划局和国土局均可查，你直接要求看开发商的用地规划许可证原件便是，那上面会有土地用途性质和年限的。至于你说的价格，3500是单价，不管他房子户型和面积是怎样的，这个单价的变化余地不会大的，具体到每一套不同的房子单价还是会有差异的，你正式要买的时候还可以挑选一下。如果不想买，定金能不能退要看你们认购书上是怎么约定的，如果约定了不能退，那还不大好办，如果没有有关的约定，作为“定金”其实也是不能退的，但你找开发商磨一磨，一般情况下开发商不大愿意纠缠不清的，退的可能性还是比较大。如果打算买，在签合同的时候看清有关条款，对涉及到双方责任的事情多斟酌，达不成一致就不签协议要求退钱，到这一步的时候开发商也不会想失去你这个顾客了，会有所挽留的。其他的注意事项可到www.zz668.com.cn网站上去看买房宝典的栏目参考一下。
