不承担原开发商的债务。在拍卖土地市场上获得土地已付了钱，与原开发商的债务是完全不搭界的，原开发商因为债务资金链断了，拿出土地拍买得了钱，去承担清还债务，是原开发商的事，而新开发商在市场上拍得付了钱，一手付钱一手拿地，银贷两清了。该干么新干什么。
这种要看情况，各个地方不同的。
