要缴过户税费，税费至少有：
土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。
（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
契税：拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。原价指被执行人原取得土地使用权的费用。
这个要看情况的，如果是司法拍卖，为了案件的执行，一般会实行拍卖，拍卖文件肯定会注明该标的无产权证之类的提示，意思就是你买的只有“房屋的使用权”；如果是普通委托，拍卖行肯定不会接的，但有一些情况例外，譬如该房屋能够证明是某个单位或个人所有的，如果委托拍卖“使用权”或者“租赁权”，未尝不可。
【注：本人对已经回答，提问人不采用而继续追问的问题概不回复】
如果企业资不抵债，经过有权机关查封，为了偿还债权债务是可以依法拍卖的。
根据我国法律规定,拍卖取得房屋所有权后,其占用范围内的土地使用权只能由房屋所有权人使用。
网上询价，发布公告，实时拍卖，下发裁定，办理手续
可以把股权赔给起诉人，不行的话只能议价拍卖了
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条 拍卖应当先期公告。
拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。
申请不动产登记部门更正。如果不予更正，向人民法院提起诉讼，依法对土地确权。然后申请人民法院拍卖。
法院拍卖后，负责协调国有土地出让手续，再申请登记确权发证。
法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。
法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更，新的房产主人也可以变卖。
