拍卖标的：委托人所有或依法可以处分的物品或财产权利。拍卖人★：依“公司法”和“拍卖法”设立的从事拍卖的企业法人。
拍卖师：经拍卖行业协会考核并发给拍卖师资格证书、受聘一拍卖行的拍卖专业人员。
委托人：委托拍卖人拍卖自已所有或有权处分物品或财产权利的公民、法人或其他组织。
竞买人：参加竞买拍卖标的公民、法人、其他组织。
买受人：以最高应价购得拍卖标的竞买人。
拍卖委托：委托人与拍卖人就拍卖物进行约定（鉴订委托拍卖合同）的行为。
拍卖公告与展示：拍卖人应当于7日前发布拍卖公告，并展示拍卖标的物。拍卖实施：拍卖师进行现场拍卖活动，是拍卖最为精彩的部分即人们习惯称之为拍卖。
佣金：拍卖人与委托人、买受人约定的收费比例；一般不超过拍卖成交百分之十（各占一半比例）。
根据我国法律规定,拍卖取得房屋所有权后,其占用范围内的土地使用权只能由房屋所有权人使用。
大部分拍卖网都是可靠的。当然也有些新闻或者其他渠道听过拍卖有风险。但是阿里拍卖网是中国一个非常知名的拍卖平台，属于阿里巴巴集团，是一个知名有实力的企业，是靠谱的一个企业。所以阿里拍卖应该是一个非常靠谱的平台。
划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
相关法律规定了划拨土地的定义，规定了划拨土地使用权的取得途径。
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
拍卖公司在地税应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、所得税、印花税，如果生产经营用房是自建的，应缴纳房产税，拥有土地使用权应缴纳土地使用税，拥有车船应缴纳车船税。营业税以取得的代理收入、服务费以计税依据，按5%的税率缴纳． 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以营业税额为计税依据,纳税人所在地在市区的，城市维护建设税，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。教育费附加，税率为营业税税额的3％；地方教育附加，税率为营业税税额的1％。房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%.土地使用税按照土地所在地段,根据相应税额标准进行缴纳.车船税按照车型,根据相应税额标准进行缴纳.企业所得税根据年应税所得额确定税率.印花税根据签订的具体合同进行缴纳.权利、许可证照按件贴花，每件5元。
如果是买家，支付的佣金计入长期投资，如果是卖家，支付的佣金计入费用，如果是拍卖公司，收取的佣金计入营业收入。
围标属于法律明确禁止的行为，严重破环招投标秩序，甚至构成犯罪。
能在市场交易的土地主要是划拨地和出让地,出让地是国家的国土局将土地使用权以年限为标准进行出售.出售的同时根据土地的地段和商业价值等因数价格有所不同.是因为它值那么多钱。而且就这样，房地产开发商们还赚的盆满钵满的。这说明土地还有增值空间。
1、出让方需要交纳：缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。
2、双方需要交纳：按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
3、出让方：按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。
不会追责，拍卖是自愿的事情，价高者得
