有限产权也该有产权证，不过我们有些业主也的确不按规定，将房屋出租，以及其他不合适的行为。我觉得这个问题到底还是保障房退出机制执行难的问题。如果有产权证，又严重违反保障房管理规定，到时要求你退出估计谁都会拿出产权证来说凭什么退，估计这也是＂领导＂们＂研究＂的内容之一吧
你说的这种功能见得最多的就是qq和阿里旺旺，这两款软件的客户端清一色都是C/S的，与浏览器无关，只要客户端程序被关闭，都会发一个响应给服务器告知。
如果使用WEB比如你说的JAVAEE开发，我见过的是通过控制Session，已经登录的用户重复登录，会先判断如果原来已经登录，就删掉原来的Session信息注入新的Session信息，原来登录的那个只要向服务端发送请求就会发现Session中的被写入的用于实现单态信息的内容已经不存在，所以直接踹到登录页面。
关于单态登录信息，是用户登录后Session存入用户信息的同时存入一个唯一key，这个唯一key用数据表主键帮助生成也可以，总是要让重复的几率为0就可以了，用户发送请求或者页面每隔几秒轮训一次验证key是否发生变化，如果发生变化则强制下线。
公租房退出机制有程序，如果收入好了，到了退出的界限，可以退出。转而购置经济适用房或者商品房。
