成都二手房住房公积金贷款限制

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  • 2024-05-12 09:59:35
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你是成都市的人吗?根据《成都住房公积金贷款管理办法》(成公积金委[2007]4号)规定, 所购买的商品房项目须经成都公积金中心审核通过并与开发企业签署合作协议后,购买该楼盘的公积金缴存客户才能向中心申请住房公积金贷款。

本人想用住房公积金贷款二手房,都需要有哪些操作;请叙述的白话一些;谢谢!

购买存量成套住房申请住房公积金贷款有两种方法:
第一种是通当地公积金管理中心认可的房产中介公司代办申请;
第二种是通过当地房产交易中心办好资金托管手续后再办理公积金贷款申请。
第一种方式,需按如下操作:
需提供以下材料:
(1)置换成交协议(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份);
(2)其他凭证:
①首付款收据(办理首套住房公积金个人住房贷款:首付款比例不低于住房总价的30%;办理第二套住房公积金个人住房贷款:首付款比例不低于住房总价的50%)(复印件3份并加盖经认可的中介机构公章,不需原件,组合贷款增加盖章的复印件1份);
②夫妇双方身份证(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);
③婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);
④如申请人为单身的,应出具单身声明(原件2份,组合贷款增加原件1份);
⑤共同共有产申请贷款的,应持有直系亲属关系证明(户口簿或公安、公证部门出具的证明)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);
⑥夫妇双方住房公积金卡(原件);
⑦原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(原件1份、复印件3份并加盖经认可的中介机构公章,组合贷款增加盖章的复印件1份);
⑧住房成交(评估、认定)价格证明(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份)。
注意事项:
①申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。
②如需公积金贷款和商业贷款组合,还需提供夫妇双方所在单位薪资证明及承办银行、担保公司所需要的相关证明材料。
第二种方式,按如下操作:
需提供以下材料:
(1)存量成套住房买卖协议(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份);
(2)存量成套住房交易资金托管协议(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份);
(3)存量成套住房交易资金托管存款凭证(办理首套住房公积金个人住房贷款:首付款比例不低于住房总价的30%;办理第二套住房公积金个人住房贷款:首付款比例不低于住房总价的50%)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);
(4)其他凭证:
①夫妇双方身份证(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);
②婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);
③如申请人为单身的,应出具单身声明(原件2份,组合贷款增加原件1份);
④共同共有产申请贷款的,应持有直系亲属关系证明(户口簿或公安、公证部门出具的证明)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);
⑤夫妇双方住房公积金卡(原件);
⑥原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);
⑦住房成交(评估、认定)价格证明(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份)。

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