新建商品房贷款最长年限是30年，二手房贷款最长年限是20年。
二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。
以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；
离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
公积金贷款的条件：连续缴存一年并且目前还在缴存状态！
贷款额度是根据你的缴存额来计算的！目前利率是个人缴存额度超过600元，是可以贷款80万的！
贷款额度一共可以分三个等级！AAA级别可贷104万 AA级别可贷92万 A级别可贷80万
希望能帮到您！
