1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）
4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。
具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。
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若你第一套房没有还清贷款，在购房则属于二套房，用公积金贷款则首付比例不低于4成，贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。若你公积金缴存较多，第一套房每年提取之后还有余额，则第二套房若使用商贷，则可以用支付首付的名义提取月，若使用公积金贷款，则不能在当年提取，因你第一套房已经在提取，所以以后每年还是只有提取第一套房，当第一套贷款偿还完毕后，第二套房可以继续提取偿还贷款本息。
根据成都公积金办的文件规定：对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行
国家部门规定不明，认房认贷是笼统的商贷规定，参考上海公积金管理中心对二套房的认定(沪公积金（2010）57号)：
四、对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。
因此跟商贷是否还清无关，只要把房子卖了无登记房产，并未使用过公积金贷款，就还认定为首套。
商贷的二套房认定则很严格，只要有过商贷或公积金贷款任意一种贷款（无论是否还清），或名下有房，就不可能认定为首套，即所谓认房认贷，很多人把这个认房认贷乱用推广到纯公积金贷款是不准确的
