按等额本息计算，每月还1583.66
以上，望采纳！
第一次支付额：房价总额+购房费用=75×（20+4%）=18万元
储蓄支付首付额为18-10=8万元
组合贷款总额为75×80%=60万元
商业贷款为20万元，公积金贷款40万元
代入组合贷款计算器 得等额本金法下月需还款3,297.46
等额本息法下月需还款4,258.33元
上浮几率p为45%时，该贷款可看作n重伯努利分布（n为计息期数），风险=np（1-p）=89.1
当你有房贷时，需要你每月自己先还款，然后12个月后可以以还贷的名义提取一次公积金，提取额度为你上一年度贷款还款本息之和。
按还贷能力计算公式
{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按房屋价格计算公式
贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
