房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
首付5层，贷5层。朋友利率优惠是很多年前的事情，现在不上浮都是好的了，物价跑的那么快，国家都没有在强制性要求各银行利率了。 二套房一般要上浮10%左右（小区网论坛），具体看征信报告。 改善型购房就是换房，如果你买商品房就没有任何政策性优惠； 你买经济适用房和限价商品房都没有任何政策性优惠； 总之：这两年没有任何优惠政策鼓励买房，哪怕是首套房。因为国家在调控~~
看房子的年份和配套环境做房产评估，最高一套房能贷到评估价的7成，首付3成；而二套能贷到评估价的4成，首付则需要交6成了。这个评估是有水分的哈，并不是你买好多就能被评估好多的哦。中介会告诉你想评低点没问题，但要想评高点多贷点款你就要花点勾兑费了。嘿嘿，我3年前一套房就是买的二手，在这片住惯了，附近又没有合适的新楼盘，所以最近又买了套大点的二手房，这就算二套房了，我就是按上边的比例给的房贷哈！ 至于条件限制就是成都本地户口允许购买五城区二套房；外地户口在成都交满一年社保的可以在五城区内购买一套房，不能购买二套房；而外地户口在成都没有社保或者交付时间不足一年的则完全不能买房了。另外这个户口是以家庭为单位，换句话说，两口子只要有一个满足要求就可以了。你可以搜一哈成都市房产限购令，里边讲的就更清楚了。
