二套房的首付才是要提升到60%，一套房的首付两成起都可以，60W，付两成，自己算嘛。分期贷款的利息那些是银行定的，具体你要咨询银行，中介那个也是中介定的，只有你自己去问。
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
以下为等额本息还款方式
规定是，首次购房，首付不低于30%，100万的房子，最低首付就是30万。
商贷，5年以上的基准利率是6.55，公积金，5年以上的基准利率是4.5。
商贷，70万10年，月供7966元，20年，月供5239,5元
公积金，70万10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元
首付最低是2.5成，月供要看你总房价了，套二的大概就2000多点，
