现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
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国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。
如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。
这算是你的首套房，不能算新房。新房是未在房管局登记注册的房产，通常由开发商建成后销售。按照今年最新的首付政策，最低可以做到2.5成首付，不过你最好还是准备三成首付稳妥。二手房不同于新房，新房银行是按照楼盘售价来放贷，一般贷款7成。而二手房有评估价和实际售价这两种，两者间有差距。一般银行按照房产的评估价的七成来放贷。评估价通常都是低于售价的。这就导致放贷的评估价7成，最后算下来可能也就相当于实际售价的6成左右。所以，此前二手房都是按售价的四成来首付的。现在下调到2.5成首付，那么你至少要准备售价的3成首付才比较稳妥。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳
