若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
首付至少要在3成,看你贷款需要多少年，本金和利息算成每月支付，你每月按时月供就可以了。也可以提前换清贷款。
第一套房子最多可以做70%的贷款也就是说你可以交30%的首付款，但是城市与城市之间不一样的或多或少有一点差别，开发商与开发商也不一样，具体你可以在售楼处咨询一下的。
另，开发商如果告诉你说50%，那个不是死规定的，是可以谈的，这一点我想或许对你能有所帮助。
这个根据房子本身评估价而言，例：一个房子100㎡成交价60万（单价6000)，你现在是首套房，首付三成贷7成，银行的评估公司会对此房进行评估，通常高于或者等于成交价；银行评估单价为7500/㎡x100㎡=75万x70%=52.5万元，也就是你买这个房子最高可以贷52.5万，再用成交价60万-52.5万=7.5万首付，在加税费之类的，就是你的首付款了
