两限房，是限价商品住房，5年后可以上市，均价一般在8500以上
经适房，属特殊福利房，按新政策标准，5年后不许上市，虽有产权，但如果出售只能国家收购，均价一般6500以上
廉租房，早期为低保户准备，后扩展范围到低收入人群，低收入标准为人均800左右，有两种形式，一种是政府配租，但因房源过少，利用率不高，一般房子不大，自付租金一般不超过100元/月。另一种形式是在政府无房配租时，申请户自行找房租赁，自行商讨租金，在街道办事处申请人与房东签订合同，政府将人均400元/月的廉租补贴打到房东的账户中，不经申请人之手。有少量收入但属于低收入范围的家庭，补贴款相应扣除一部分。
公租房，政府最新住房项目，由政府划定一批住房租赁给申请人，主要用于前三种房资格审核结束，排队等候分房的家庭，这种家庭可在轮候期间直接申请公租房，不影响前三种房的轮候，可理解为这三种房的过渡房。也可单独申请，月收入人均不得超过2400，根据家庭月收入多少有相应比例补贴房款，房租基准价按周围同类住房租金参考，最高补贴90%左右，最低5%。
这四种房统称保障性住房，又叫福利住房，目前只能是北京本地人在户籍所在地申请，公租房理论上可以外地人申请，但是还只停留在政策阶段，各区县还没下达实施细则，所以还不具备实操功效 。另经适房和两限房的继承问题还没有明确规定，暂时按商品房走程序过户。
