旧城改造是指随着城市经济的发展，为适应已批准的本轮城市详细规划的需求而实施的对与规划发展不相符的旧有城市基础设施的拓展、改线，工矿、企业、商贸、房宅的拆迁与重建，绿地与公共文教娱乐场所的改扩增建设等。旧城改造是新一轮城市发展详细规划的重要内容，又是集约利用城市土地，不断提高土地利用效益的重要途径，也是使城市结构布局不断合理，并完善城市不同功能所必须采取的措施
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随着城市的发展升级，国家对三旧项目改造的步伐逐渐加快，部分旧物业的持有者也开始意识到自身物业的某些缺陷，如何最大化挖掘旧物业的价值成为其思考重点；近几年来，旧改物业从最初单一的外整修、内部装饰等，转变为如今的外立面改造、内部结构调整、项目重新定位、内部经营等多方面相结合，旨在适合市场环境变更，使旧物业能够创造更多的价值。在改造的热潮当中，旧物业的类型主要以旧厂房、旧村居为主，其次有仓库、码头、物流中心等，而相对应的旧改物业改造的方向也有所区别。广州的旺地20多年地产策划，详细你找他们。
