1月18日晚，金茂服务(00816).HK）公告称，公司全资子公司金茂物业管理与卖方刘文斌、封波及施瑾、目标公司润物嘉业、目标公司非全资子公司北京圣瑞签订股权转让协议。因此，卖方同意出售，金茂物业管理部门同意以3.24亿元（可调）的总现金价格收购目标公司的全部股权。
收购交付后，润物嘉业将成为金茂服务的间接全资子公司。润物嘉业主要通过北京圣瑞及其子公司开拓市场，主要从事中国提供物业管理及相关服务和酒店运营业务。全球销售收入净额约1.26亿元，总成本余额用金茂服务现金资源清算。
数据显示，润物嘉业成立于2007年2月，注册资本为700万元，分别由刘文斌、冯波和施瑾（为自己和代表非活跃股东）拥有，持股比例分别为43.6784%、28.9073%和27.4143%。卖方是润物嘉业发行股份总数约53.02%的法定和实际所有人，受非活跃股东委托，润物嘉业发行股份总数约46.98%（并行使全部附带股东权利），上述各类共同构成目标股份。润物嘉业主要利用其附属公司北京圣瑞开拓市场。截至1月18日，其拥有北京圣瑞80%的股份，其余20%由独立第三方持有。
北京圣瑞及其子公司主要从事中国的物业管理及相关服务和酒店运营业务。北京圣瑞及其子公司通过在中国设立的25家分公司和两家子公司，在北京、西安、长沙、天津、石家庄、广州等地提供物业管理及相关服务，包括住宅、商业和办公楼。截至2023年12月31日，北京圣瑞及其子公司的合同建筑面积约为866万平方米，其中管理建筑面积约为798万平方米。就酒店经营业务而言，北京圣瑞全资子公司北京华瑞及酒店管理有限公司自2020年初起在中国长沙经营酒店。
金茂服务表示，润物嘉业的管理和合同管理项目主要是中高端住宅和商业项目，与集团管理高端项目的战略定位相匹配，项目与集团管理项目的地理分布重叠较高，有利于区域集约化管理，实现规模效应，创造协同作用。润物嘉业管理和合同管理的多栋别墅、商业和写字楼，也有助于提升集团在核心城市和商业项目别墅物业服务领域的品牌和专业能力。此外，目标集团业务结构优良，物业管理收入占比高，收购有利于进一步加强公司的非周期性业务。
