1月10日，深圳发布了最新的存量居住用地信息。
截至2023年12月31日，深圳项目总数602个，存量用地总面积1176.85公亩，未开工土地面积314.57公亩，已开工土地面积862.28公亩，其中未销售土地面积358.38公亩。
从区域来看，每个区域与之前公布的新盘相似。
福田区30个项目
海德园仍在列出，仍是今年福田值得关注的项目，但只剩下一小部分可售。
中州滨海华府三期预计今年入市。三期建筑面积18840平方米，规划建筑数量1栋，共4个单元，最高197.75米。中州滨海华府三期将供应112700平方米的住宅，计划供应1171户（包括0户经济适用房）。
新天地香米四季家园也是福田今年比较关注的项目。本盘位于景田区，香梅路与香米南四街交界处，毗邻地铁9号线香梅站。项目共规划923套房，网爆房建筑面积约107-238套㎡，目前，部分项目已走出多层路面。
罗湖区28个项目
2023年罗湖地区只有两个住宅盘入市，目前列出的项目很多，但预计2024年入市的项目并不多。
有凌云华府、天韵府、清风雅园等。
其中天韵府规划容量约84.83万㎡，约44.41万套住宅㎡(除商品房和拆迁房外，还有约5.29万套人才住房和经济适用房。㎡），商业、办公和酒店建筑约34.14万建筑㎡，商务公寓3.80万套㎡(包括7610人才公寓㎡）。
公共配套设施总共约2.48万㎡，包括一所9班幼儿园和一所18班幼儿园。
据了解，首发建面约70-18000㎡单位。
南山区57个项目
2024年，从项目列表来看，仍有不少项目可以进入市场。
就像位于马家龙地区的天源华府一样，目前已经出路多层，估计即将入市。
还有绿景白石洲项目、桑泰朗悦轩、万星林花园、观山海家园、云山海公馆等。
南山今年还有几个非常值得关注的项目，如中海深湾银府，建筑面积207660平方米，包括：住宅面积193490平方米，商业面积6000平方米。建成后，普通商品房平均销售价格不超过13300元/平方米（不含室内装修价格）。
据透露的户型面积段显示，该项目共有512套住宅，建筑面积约190-500平方米的3-41套住宅，其中190平方米3房3厅2卫128户，250平方米4房3厅2卫237套，330平方米4房3厅4卫142套，500平方米3厅4卫只有5套。（以实际情况为准）
还有后海中信城开东角头项目。如果中海深湾银府满足了大型企业的需求，那么该项目透露的公寓类型可能更能满足刚性需求客户。
宝安区83个项目
宝安区仍是深圳住宅市场的主要供应力量，目前列出的项目有83个。
如银璇中心大厦、鸿桥世纪名园、拾悦城沁园、勤诚达云迪、嘉宇时尚花园等相对关注的盘子都在列中。
今年宝安地区最关心的项目可能是宝中的项目，比如去年中铁拿下的A001-0212地块，限价8.86万/平方米。项目与大铲湾隔路相对，位置不错。
目前，宝安区已建成多年，尚未进入市场，如御品山花园、盛意佳园、泰华梧桐林等。
图中部分项目已进入市场
龙华区94个项目
龙华区下一个住宅区仍供应不少，目前列出的项目有94个。
包括恒地尊悦花园、悦见倾湖和府、迎玺花园等。
其中，恒地尊悦花园位于龙华区民治民荣北路与民通道交果东侧。项目地块实际上是福罗拉别墅区，已经烂了近30年。根据规划，项目总建筑面积约10.5万平方米，其中住宅建筑面积约6.4万平方米，三层幼儿园面积1600平方米㎡，总户数约672户。
龙华在2023年可能进入市场的项目中，还有深圳工业龙华北站（A811-0347）项目，底价14.41亿，位于深圳北站国际商务区重点区域，总土地转让面积1018.41平方米，建筑面积72850平方米。建成后，普通商品房平均销售价格不超过80500元/平方米（不含室内装修价格）。
光明区74个项目
光明区也是深圳住宅板块的供应区之一，列出了74个项目。
其中，深铁瑞城、甲子塘金洪名筑、兰玉庭、金硕真府等特色均列在列。
此外，光明地区还有大量的经济适用房项目。如明浩府、瑞景大厦、象山人才公寓、瑞府等，并有多个大型项目。
龙岗区135个项目
近年来，龙岗一直是深圳住宅供应区，列出项目135个。
其余区域，如坪山区47个项目、大鹏29个项目、盐田区25个项目，均为未来住宅供应较少的区域。
