12月，各级城市单月新房成交量全面上升，累计同比全部下降。其中，一线城市韧性突出，单月同比双升，年成交量同比下降最小。数据显示，2023年12月，一线城市新建商品房销售面积为270.38万平方米，同比分别上升4.7%、13%；2023年年销售面积3274.96万平方米，同比略有下降0.3%。12月，京沪相继实施了降低首付、降低利率、放宽普通住宅认定标准的新政策，带动市场快速升温，交易端发生积极变化，对一线城市整体交易也有一定的拉动作用。与北京、上海、广州相比，深圳新房交易表现疲软，单月环比和累计同比下降。
二线城市加速去化，12月“翘尾”略领先，但全年成交规模仍低于去年。数据显示，2023年12月，二线城市销售面积同比增长1.3%、36.4%；2023年，销售面积同比下降2.6%。单月交易方面，大部分城市环比保持上升趋势，同比下降多少。结合年度交易，监测的13个二线城市大致分为三类。一是青岛、武汉局部爆发，12月集中力量，但年度交易仍面临压力；二是重庆、杭州、长沙、温州、西安、成都交易稳定，力度几乎平衡，年度交易稳步改善；三是苏州、无锡、南京等住房需求释放不足，交易受新影响较大，年度交易下行压力明显。
12月份，三四线城市普遍小幅翘尾，全年成交压力较大。数据显示，2023年12月，三四线城市销售面积环比增长23.6%，同比下降44.7%；2023年，销售面积同比下降9.5%。单月成交量方面，大部分城市热度回升，环比增速主要集中在10%-30%之间，同比下降趋势明显。从年度成交量来看，去化压力和同比下降的城市占半数以上。此外，虽然2023年三四线城市政策放松步伐紧密，政策环境明显宽松，但年成交量下降幅度大于一二线城市，实际购房能力仍不足。
