1月5日，中国金茂(00817).HK）2023年12月披露销售情况。
销售数据显示，2033年12月签约销售金额91.7亿元，签约销售建筑面积约631500.36平方米。
截至2023年12月31日至12个月，中国金茂共取得签约销售额1412亿元，［包括（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海窗口智能科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来窗口项目、上海横绵城市运营项目交易销售金额］，以及累计签约销售建筑面积约82842.19平方米。
此外，截至2023年12月31日，中国金茂已录取认购（未签约）物业销售总额35.92亿元。
此前，1月1日，中国金茂披露了REIT分拆和上海证券交易所独立上市的建议，并确定了最终发售价格。
根据公告，2023年12月30日，华夏金茂商业REIT的最终销售价格确定为每只基金的2.67元。根据最终销售价格，公开销售总收入约为10.68亿元。根据公告，项目公司转让的成本以公开销售收入为准，扣除公开发行基金、资产支持专项计划和项目公司产生的费用和预留费用（包括但不限于编制交付审计的费用和交易事项的税费）；截至2023年6月30日，项目公司模拟净资产财务报表所列负债总额。因此，费用约为5504万元。
中国金茂（通过上海兴秀茂）将按最终发售价认购相关基金份额（占建议上市完成时已发行基金份额的34%）。建议分拆完成后，中国金茂实际拥有公募基金34%的权益。建议分拆完成后，项目公司将不再是中国金茂的子公司，项目公司账户将不再纳入中国金茂账户。
中国金茂表示，参考成本与项目公司2023年6月30日未经审核的模拟净资产财务报表中约4573万元的净资产差额，预计公司将从推荐分拆中获得930万元左右的销售收入（扣除推荐分拆的相关成本、费用和税款）。
