1月5日，融创中国(01918).HK）披露2023年12月未经审核的销售数据。
根据公告，融创中国12月实现合同销售额约54.9亿元，合同销售面积约40.5万平方米，合同销售平均价格约13550元/平方米。
2023年，融创中国实现合同销售总额约847.7亿元，合同销售总面积约607.6万平方米，合同销售平均价格约13950元/平方米。
根据克而瑞地产此前发布的销售排行榜，融创中国在全口径销售方面排名第17位。
根据融创中国此前披露的数据，2023年融创中国累计交付套数31万套，交付面积约3587万平方米。
国际评级机构标普在之前的一份报告中表示，融创中国的海外债务重组计划为国内其他违约房地产企业提供了一个例子。
根据融创中国此前披露的海外债务重组计划，债权人约100亿美元的现有债务将分别以57亿美元、27.5亿美元、10亿美元和7.75亿美元代替新票据、强制可转换债券、可转换债券和融创服务的股票。此外，已发行融创服务（01516）.HK）股份总数约14.7%的现有融创服务股份已转让给有关计划债权人，作为部分重组对价，共申请775152782美元，以换取计划债权人终止和免除相关现有债权。
标准普尔认为，融创中国的成功案例可能有助于房地产市场解决国内房地产企业780亿美元未处置境外违约债券的问题。这一解决方案有助于非法房地产企业恢复正常经营。标准普尔全球评级信用分析师廖美山说：“虽然其他非法房地产企业可能无法完全复制融创中国重组计划的细节，但该公司确实提供了一些重要的经验。”目前，中国房地产企业的债务重组高度依赖于债券延期。这种做法只能交换时间；不能显著改善企业的资产负债表。
相比之下，融创中国重组方案的股权比例非常高，其中债转股最多可减少45亿美元的债务。这给了企业喘息的空间，让他们有能力专注于经营和收入。廖美山认为，“简单地说，重组协议条款重启了融创中国，使其有可能再次成为正常经营的房地产企业。”
标准普尔全球评级信用分析师李昌说：“我们不确定融创中国是否能完全恢复正常运营。该公司102亿美元的海外债务重组只是一小步。公司经营改善的关键仍然是合同销售额的增加和扭亏为盈。”
李昌指出，中国房地产市场将经历一个漫长的“L型”复苏过程。即便如此，融创中国的成功债券仍将成为房地产市场的转折点。这可能是房地产企业恢复国内外投资者对这类发行人信心的第一步。“在我们看来，更重要的是融创中国债务重组条款的建设性。他们的目的是让公司恢复正常运营，而不是提取最后一笔可用现金，然后进行破产清算。”
截至1月5日收盘，融创中国报1.39港元/股，跌幅0.71%。
