2023年，洛阳房地产市场整体表现前高后低。上半年市场表现良好，下半年相对低迷。年度交易规模与2022年基本持平。2023年，洛阳房地产调整政策薄弱。年底，推出十项新政策，提振市场预期，大幅降低购房门槛，叠加创新奖励和补贴方式，有望促进市场，为2024年初奠定有利基础。那么2023年洛阳房地产企业和典型项目的销售业绩如何呢？让我们来看看数据表现：
2023年，洛阳十大房地产销售企业总销售额为125.9亿元，十大房地产销售企业总销售额为152.4万平方米。其中，十大房地产企业的销售门槛值为4.5亿元/4.9万平方米。
碧桂园以31.4亿元的销售业绩排名销售金额榜冠军；建业集团以30.6亿元的销售业绩排名第二；中成集团以14.6亿元的销售业绩排名第三。销售面积排名前三的企业有:建业集团、碧桂园、中成集团；销售面积40.1万平方米，33.8万平方米，22.9万平方米。
2023年洛阳十大商品房销售项目总销售额为55.26亿元，其中十大商品房销售额门槛为3.81亿元。佳兆业华耀城洛阳中心位居销售金额榜首，销售额7.32亿元；绿都中梁河优雅叙利亚以7.08亿元的销售额排名第二；碧桂园天悦以6.98亿元排名第三。
2023年，洛阳市商品房销售面积TOP10项目总销售面积54.85万平方米，其中TOP10销售面积门槛值3.90万平方米。绿都中梁河优雅叙利亚以7.71万平方米的销售面积排名第一；碧桂园天悦以6.99万平方米的销售业绩排名第二；泽信云悦以6.39万平方米的销售业绩排名第三。
2023年，洛阳市共交易用地208块，建设用地总面积857.28万平方米，规划建筑面积1239.98万平方米；其中，住宅和商业/办公用地交易100块，交易用地面积288.69万平方米，总规划建筑面积699.10万平方米。
从区域上看，郊区县是住宅用地交易的主要区域。2023年，全市共交易住宅用地61块，建设用地总面积185.62万平方米，占总交易规模的21.65%；老城区建设用地面积43.05万平方米，规划建筑面积100.26万平方米，成交规模居全市第一。
2023年，洛阳房地产在下半年表现出加速下滑的趋势。除了全国和地区房地产市场低迷的影响外，政策差距也可能是洛阳房地产市场下半年加速低迷的因素之一。洛阳作为省内经济地位仅次于省会郑州的地级市，抵押贷款利率和首付政策明显弱于郑州。到今年年底，洛阳市出台了十项新的房地产推广措施。两市政策差距缩小，有助于提振洛阳购房者的购房动力。同时，推出高额以奖代补等创新措施，有望提振2024年初。
