2024年，第一个网络名人城市无疑位于东北部的哈尔滨。“酒店冻梨盘”、“为中央街铺地毯”、“三亚没想到今年冬天输给哈尔滨”等话题频频出现在热门搜索中。。随着这些话题的不断升温，哈尔滨成为今年冬天旅游业的新顶流。
据哈尔滨市文化旅游局称，元旦期间，哈尔滨共接待游客304.79万人次，旅游总收入59.14亿元，游客接待和旅游总收入达到历史峰值。景区、酒店、酒店甚至洗浴中心、早市和蔬菜市场都挤满了人，网民们惊呼“哈尔滨又被发现了”。
哈尔滨不仅用自己的力量宠坏了游客，还跟上了房地产营销。2023年12月29日，阿里巴巴拍卖公司发布了一些特殊住房信息，一些“1元起拍”住房出现，其中一个来自哈尔滨。就在网民们认为这只是一个活动噱头的时候，但出乎意料的是，1月4日中午11点左右，房子只上架了一天，交易就完成了。
据阿里资产估算，位于哈尔滨市道外太古街的房屋建筑面积为50.4平方米，两居室一厅一卫，不限购。市场评估价为38.7万元。同时，拍卖规则变更为：只要一人出价，就会成交，转让手续由专人协助办理，无附加费用。
拍卖前，已有140人设置了提醒，21800多人围观。
据介绍，太古街332号是一个成熟的社区，供暖良好，配套设施成熟。该社区有一条卖蔬菜的街道，靠近大润发玛克威商业区，有10多个公交站台，附近有幼儿园、小学和中学。
从1月3日10：00年初，老铁们开始慢慢出价。其中一位投标编号为“B8838”的买家在24小时内出价10次，但“Z5412”在拍卖结束前45分钟出现，最终卡住关键时间点，以第78次出价和166001元成功发现漏洞。
与市场评估价格相比，“Z5412”相当于4.4折买了一套房。
上海中原房地产市场分析师卢文喜说：“如果这套房子交易16万元，你可能对它的价值有点认可。不管价格有多高，市场都不会接受。”
哈尔滨，包括房地产市场，已经沉默了太久。
易居房地产研究院对国家统计局公布的70个城市房价变动统计显示，2020年11月至今，二手房环比价格持续下跌37个月，70个城市同比跌幅从2022年5月至2023年1月保持第二，第一名是另一个东北城市牡丹江。此后，随着低基数带来的同比跌幅收窄，其他城市的跌幅逐渐超过哈尔滨，但哈尔滨仍保持着同比5%左右的逐月下降。
不仅如此，新房市场也连续32个月同比下滑。哈尔滨太需要市场关注了。根据哈尔滨市人民政府网站公布的数据，2022年底，哈尔滨市户籍总人口939.5万人从“千万城市人口”退出。人口溢出和需求下降也导致了房地产市场的持续下滑。
事实上，哈尔滨老铁早就在催热楼市上动脑筋了。
去年9月，哈尔滨集团南下，跨越2100多公里前往南京卖房，从北方冰城到四大火炉之一。然而，当时“避暑置业”的卖点并没有掀起波澜。
然而，据澎湃新闻报道，这次“房地产展”实际上是哈尔滨市住房和城乡建设部去年9月初来到南京对口单位交流学习的一部分。“卖房”并不是这次交流活动的主要内容。本次展览涉及哈尔滨当地13家房地产企业和21家房地产企业，近5000套房屋。
哈尔滨能走出新的转型之路吗？
在过去的20年里，东北可能被disss了、哈尔滨也不例外。作为七普期间人口负增长的唯一省会，哈尔滨常住人口从最高点的1100万一路下降，2021年跌破千万大关，东北地区没有千万人口的大城市。
近年来，哈尔滨工业大学甚至引以为豪的哈尔滨工业大学，由于其深圳校区的招生分数线超过哈尔滨总部，多次被用作东北衰落的证据。
曾几何时，哈尔滨被称为“东方小巴黎”的繁荣。后来，哈尔滨作为中国解放的第一个大城市，一度成为中央直辖市。即使在今天，它也是中国15个副省级城市之一，行政级别超过了郑州、合肥、福州、长沙等网络名人省会。
然而，改革开放以来，随着经济重心的向南移动，包括哈尔滨在内的东北城市的经济排名一路下降。20世纪80年代以前，哈尔滨GDP一度跻身全国前10名；到2000年，它已经下降到20位；2017年下降到30，到2022年底，已经下降到50位。在15个副省级城市中，排名垫底，甚至低于绍兴、嘉兴、金华等长三角三线地级市。
经济衰退和人口外流的背后是哈尔滨经济结构的变化。
黑龙江作为共和国的长子和重工业基地，近年来遭受了资源枯竭。在国家公布的69个资源枯竭城市（县、区）名单中，黑龙江省有鹤岗、双鸭山、伊春等6个地方入围。随着资源的枯竭和全球产业链的转移，黑龙江的产业优势已不再存在。
即使是省会哈尔滨，第二产业的比重也下降到了23.4%，不到苏州、无锡、宁波、东莞等地的一半。工业增加值仅为苏州的十分之一，锡甬东莞的六分之一。在世界500强企业和国家先进制造业集群中，黑龙江全年挂零。
但这一次哈尔滨的爆炸，让人们看到了另一种扭转东北发展形势的可能性。
事实上，东北地区的旅游服务业已经不是第一次出圈了。此前，沈阳的澡堂、吉林的雾凇、东北的烧烤和直播也很受欢迎。对此，人们不禁要问：文化旅游业真的能帮助东北转型，走出转型困境吗？
