真正好消息来了！
也就是说，1月2日，央行宣布重启PSL。可以说，99%的人看不懂这个消息，但毫无疑问，这是近半年刺激经济最有效的政策！
这么说吧，上一轮房价飙升完全取决于这一举措。如果这一政策出台，2024年楼市没有动静，那么中国的房地产才是真正的危险！
那么什么是PSL呢？事实上，它是一种抵押补充贷款，是中央银行的结构性货币政策工具之一。该工具成立于2014年4月，最早用于为棚户区改革提供资金。
大家可以简单理解，就是直接给楼市定向放水！
01、定向放水的威力
这次投资3500亿，说到这里，很多人又跳出来骂娘，3500亿算什么？去年放水几万亿，没什么动静！
说这话的人根本不懂金融和经济。这3500亿元是基本货币。3500亿元的PSL最多可以衍生出三倍的贷款，大约有1万亿元的货币流入市场！
事实上，去年数万亿的水并没有流入房地产市场，而是用于其他领域的紧急情况。这一次，1万亿元完全流入了房地产市场，这是无与伦比的！
你只需要记住，如果2015年没有PSL，2018年全国房价就不可能普遍上涨！
所以不要小看PSL，虽然这次PSL和2015年有很多相似之处，但也有一些不同之处！
这次PSL主要是针对大城市和特大城市的定向棚改，与90%的城市无关！
其次，PSL杠杆效应会更加明显，具体流程如下：
央行将PSL释放给国开行等政策性银行；
然后，中国开发银行向当地、地方国有企业、地方政府发放低息棚户区改造贷款，开始城中村改造，成为棚户区改造货币化；作为拆迁补偿发给拆迁户；
拆迁户拿到补偿（房票）后，就可以在新房市场买房了。
这样可以有效地给开发商去库存，开发商把新房卖完了，就会拿着房票继续买地盖楼；
当地政府拿着房票还给了国开行，国开行又还给了央行，这个链条就闭环了！
八年前，我们依靠一个动作，让房地产起飞，这次可以拯救房地产，事实上，关键取决于PSL的数量！
如果用量充足，那么楼市就能救起来！
02、通胀的本质是财富转移
为什么在过去的两年里，我们不断降低存款准备金率和利率，不断印钞，实际上是在验证一个逻辑，即通过不断印钞来度过经济危机。
只有不断放水，才能稀释个人债务、地方债务和企业债务。放水越多，对债务人越有利，对存钱人越不利！
因为货币放水的本质是财富转移，即将普通人和中产阶级银行的钱转移给债务人。
普通人低于通胀的唯一途径就是购买核心城市的优质房产！
那些看不起房地产市场，看不起房价，把房价当成洪水猛兽的人，只能一步步沦为底层，你的财富会不断蒸发！
当然，我不提倡你赶紧买房，买房这件事，应该量力而行！
如果你们俩的收入稳定，可以考虑在2024年更换一套城市能级更高、质量和位置更好的房子；
但是呢？要控制好杠杆率，最好在你的房子更换后，你的月供不能超过夫妻总收入的30%！
比如你夫妻的月收入加起来是4.5万，那么你换房后的月供，最好在1.5万左右。
如果月供超过你们俩收入的一半，那么买房就会压缩你们的生活质量！
但是需要注意的是，如果买房只是为了提高生活质量，其实是没有必要的。在大城市，租房也可以提高生活质量，每个月还有更多的钱消费。
贷款买房的核心理念是你要选对城市，但正是在选对城市的问题上，90%的人都会踩坑！
因为在中国，只有11个真正有价值的城市！也就是我常说的4+7城市名单！
当然，这种认知是基于蒋先生连续16年对每一个核心城市进行深入研究的结果！
所谓4+7，就是北上深广+杭成武苏宁合重！(宁为南京简称，非宁波)
你研究城市价值的时间越长，你就会发现一个城市的发展潜力、经济实力和产业结构完全由它的地理位置决定！
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03，城市就是地理！地理就是命运！
时间越长，你会发现其他城市与这11个城市的差距就越大，不仅仅是房价。
它还包括工作机会、财富量、生活质量、视觉模式、可能性、医疗、教育、人脉、圈子、资源和潜力。
你可能会认为南京的房价已经从最高峰下跌了30%，但是人们的实力就在这里。不到三年，房价就会回到新的高点！
你说你不喜欢杭州，觉得这个城市压力大，房价高。你宁愿回老家盖别墅，也不愿意在杭州贷款30%买套房！
结果呢？你回老家不到一年，又跑到杭州，因为你发现在老家赚钱！
在我看来，人这辈子，比买房更重要的一件事，就是认清自己的生态位置！
总结:认清自己的生态位置
你甚至不知道自己的生态位置在哪里，那么你每一分每一刻都会踩坑！
互联网越发达，穷人的思维就越多，包装给穷人的内容也就越多。这些内容的底层逻辑是用一分钟的快乐让你及时满足，无法自拔！
要了解自己的生态位置，首先要看清自己的位置，然后跳出自己的位置，从全局的角度看待问题！
比如你想买一套可以保值的房子，结果，你买了一个人口净流出的城市，你说保值什么？
就像一个开滴滴、送外卖的年轻人，渴望月收入10万，所以拼命送外卖，你觉得能实现吗？
马云说，要想赚100万，就要做能赚100万的工作！理解了这句话，你就明白了生态位！
所谓生态位，就是你想拥有什么？首先，这取决于你的位置？如果你的位置不能给你带来你的目标，那么你必须改变你的位置和身份！
不要用战术上的勤奋来掩盖战略上的懒惰！
