期房的房产证是在签订合同的时候就有相关规定的，快的可以在半年拿到，时间都是从交房后开始计算的。
根据建设部《商品房销售管理办法》的规定，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
事实上房产证取得时间，首先要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
一户半户的不办理，只有全村统一办理，现在很少地方办理
这个还没有明确相关法律条文，这个如果下来了，就是直接革房地产的命，照目前的形式，农村宅基地房产证根本不可能下来。
