房产过户的费用有下列几项，各地可能有出入：
1、契税：契税的比例根据房子的面积和是否是第一套房产而有所不同。例如，90平方米以下的普通住房按总房价的1%征收，90平方米以上的普通住房按总房价的1.5%征收。如果是二套房，90平方米以下按总房价的1%征收，90平方米以上按总房价的1.5%征收。
2、房屋维修基金：这部分费用用于公共设施和共用设备的维修，通常为购房款的2%-3%。
3、物业管理费：从收楼之日起计算，通常按季度或按年支付。
4、权属登记费：办理房产证的费用一般在80元左右。
5、交易手续费：按房屋建筑面积计算，住宅建筑面积乘以3元/平方米，非住宅建筑面积乘以11元/平方米。
6、增值税：持有房屋不满两年的，按5%的税率全额缴纳增值税。持有两年以上的，免征增值税。
7、个人所得税：如果房子在出售时盈利，则需要按房价差额的20%或房价的1%缴纳个人所得税。如果房子是家庭唯一的客厅，并且持有满5年，将免征个人所得税。
