你说的房产证和土地证(有些地方发土地证，有些地方不发）都是证件。你最后问的契税的是契税证，是买房子的时候给房管局缴纳的契税，发的证。发票一般是维修基金费，是以发票的形式给出。好好保存，如果以后卖房子，这些都是需要的。
