对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
二手房交易最新税费标准 买方税费 税费名称 房改房费税 商品房费税 非普通住宅房费税 印花税 0.05% 契税 1.5% 1.5% 3% 交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 6元/㎡ 产权登记费 80元 80元 200元（500㎡内） 工本费 10元 土地出让金 划拨土地：土地分摊面积×土地等级的标准金额 土地转让手续费 88元 50元 600元 权证代理费 300元（他项权证另加100元） 如需按揭另缴纳以下费用 评估费 0.42% 公证费 100元（商业贷款已取消） 保险费 贷款金额×贷款年限×贷款年保险费率（商业贷款已取消） 他项权证 10元 卖方税费 印花税 0.05% 交易手续费 无 3元㎡ 6元㎡ 营业税 1、购买且居住不满5年，出售全额缴纳营业税5.6%，满5年免缴营业税。 2、非普通住宅购买且居住满5年的（出售价减购入原价）×5.6% 个人所得税 1、房屋购入价加税费、其它合理费用，出售的差价缴纳20%个人所得税 2、房屋购入原价值不明的，出售全额缴纳1%个人所得税（杭州标准） 3、房屋购入自住超过5年，家庭唯一一套住房出售免缴个人所得税 地产转让手续费 50元 50元 600元 评估费 0.42%
