看居住环境，工作远近。租房子有两种方式。一个是长租，一个是短租。两种方式各有利弊。
那么什么是长租呢?
长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议租住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合同。这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。
那么什么是短租呢?
近
几年，短租的情况也越来越多。短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋
租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
短租的兴起，是因为它拥有许多合理的优点。
第一.舒适：大多数的短租房非常省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，应有尽有。实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便;
第二.省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法;
第三.灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。
有优势也必然有缺点。
第一.政策风险：国家对短租行业还未有规范，虽然在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还不够完善，仍然存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。
第二.税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。
第三.自身问题：短租无论是有运营管理的公司，还是私人的短租公寓，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。
租
房到底短租还是长租呢?这个问题应该根据具体情况而具体分析。从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金
价格就会便宜很多。租客们可以考虑多找些人合租一套大一点的房子，既能获得更大的生活空间，又能合理分摊成本，何乐而不为呢?
另外，选择长
期租房的议价空间也大于短租。如果你的工作相对稳定，可以按年和房东协商签订一个长期的租赁合同。因为如今房屋租金年年上涨，今年的月租金可能比去年高很
多。提前锁定租金，就相当于省下一大笔房租钱。同时，对房东来说，稳定的租客相对比较省心，也会愿意给长租者一定优惠。
