好处：新房:房型结构好，适合现代人的居住要求；可根据自己的喜好来装修。
二手房：可供选择的房源较多，不用耗费装修的时间，可直接入住，同时有宝宝的也能为孩子上学考虑。
弊端：新房：一般离市区较远，交通方便的也不是很多，且价格相对贵些，还要耗费装修的时间；同事有学区房的也很少。
二手房：有的房子可能会有质量问题存在，看房时候一定要注意多观察，有的可能是重新粉刷过的，要多注意有水的地方，墙壁和顶棚；看习惯新盘的房型对二手房的喜欢会减退。
以上是我个人观点，你也可以上网上去查查！~呵呵。。。希望能帮到你。
次新房顾名思义就是比新房稍稍晚一点时间段。具体优缺点如下：优点：1：不同于二手房，无人入住，房屋为全新空房（或现房），且也无装修，能较大范围内满足准业主对空间布设的需求；2：次新房出现的楼盘一般较为成熟，周边配套也较为完善，与新开盘项目比较，人气较为充足；3：次新房一般比新开盘项目较为便宜，也属于比经济型考虑首先类别。缺点：1：次新房与新开盘项目价格比较，均价较高，一般属于投资客或者特殊化业主出手，但比起售楼处售价肯定又要便宜不少；2：楼层、位置与建筑面积或许可选择性较少；3：过户费用或者合同更名费用较高，合计到总成本与售楼处买进总价上相差不是很多。
