1. 现在贷款买房子，等以后利息降了，个人的房贷利率和月供也会跟着作调整的，但不是立即执行的，而是要到下一年的1月1日开始执行最新的房贷利率。
2. 如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供的。
你好，你的逻辑点在哪里呢？ 房贷利率上浮，是为了抑制购房人的购房激情，侧面说明购房人太多了。换句话说，房子少了。 另外，你看一下过去20年的房价情况，你会发现房价上涨是必然结果，短期可能有小幅度下降。
2015年人行房贷基准利率下调至6.15%，所以对应的，申请房贷利率也会相应的下降
