一、交定金。定金通常是一个意愿而已，有交一万或两万，也有交五万的不等。
二、选房交首付（首付款含定金占总房价的40％以上），签订购房合同和按揭合同。租房公积金贷款的利率低于商业贷款的利率。五年期的按揭贷款利率低于五年以上的利率，另外，等额本息的还款方式通常是先还款的多是利息后还的是本金，所以，按揭合同签订后需要提前还贷的时候还是要慎重，看自己有没有提前还贷的必要。
三、每月还贷，直到还贷完毕。10年或20年。按揭月供是自己的事情不能儿戏，不能拖延还贷时间给自己的信誉抹黑。
四、产权登记。还贷完毕后从银行拿到产权证原件，带上身份证和购房合同以及银行还贷完毕的证明到市房管局办理产权登记手续。
首先，我们要清楚自己想要买在哪里，接着去看房；然后，当天可以先付一个定金；付好后，会给你一个发票和购房协议，到时候带着这两样东西和本人身份证来签合同。如果是贷款的话，合同签好后，需要去银行进行贷款，全款一次性付清就可以了。
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，中介介绍，朋友介绍等。
购房流程：
1、首先我们要清楚自己想要买的楼盘在哪里。
2、然后再询问一下价格，可以讨价还价，看能否便宜。
3、可以去楼盘销售那边看一下房子的模型和样板房，注意细节。
4、确认好要买这边的房子了，当天，我们可以先付一个定金。
5、然后会给你一个发票和购房协议。
6、到时候凭着这两样东西和本人身份证来签合同。
7、来签购房合同的时候，你需要考虑是贷款还是全款支付。
8、如果是贷款支付的话，需要拿着你的收入证明去银行贷款。
9、如果是全款的话，直接去购房中心的财务处缴一下剩下的钱。
10、签完合同之后我们要把合同和发票收好，这些是你以后拿房的重要资料如果丢失的话，补办起来是非常困难。
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。
