自住不需要交，自己生产经营按房产余值1.2%缴纳房产税，用于别人生产经营按12%以租金算收入缴纳房产税。
房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
房屋出典应按房产余值计算缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
下列房产免纳房产税：
一、国家机关，人民团体，军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
此外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
房产税税率是多少?房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。
房产税税率采用比例税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
