去除库存房需要创新和财务考量，在以下方面创新又兼顾财务方案:1.以新换旧，找附近或交通便利的陈旧小区，以新一些的房交换旧的住房 2.以短换长，找贷款快到期还清，而且还有需要换大房的，以提前结清前面贷款换长期低息新住房吸引交换 3.以空换房，在职人员，原本无住房或住单位房，免费或低成本，优惠入住产权房，即空手变有房;三个方案都可以快速去库存，且长期有利润;
其实现在主要是针对遏制住房地产的狂升而已，我觉得这个肯定现在会放松很多的，静静等待房地产下落吧 先说说存量房吧，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，这就有了存量房房产税 相对于增量房而言，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上，除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’，以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外；也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期，并对逾期未售的房地产征税，从而有力地防止开发商捂盘惜售；或对购房者的二套(含)以上住房征税，从而提高闲置住房的出租率。”
