[align=center][size=4]办理房屋过户手续需要提供什么资料？[/size][/align][align=center] ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 [/align]
二手房过户需的办理 一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四，税费；1.营业税=合同价-原价X5%（卖方） 2.城市建设维护税=营业税税费X1%（卖方） 3.教育附加税=营业税税费X3%（卖方） 如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。 4.印花税=合同价X0.05%（买卖双方） 5.每本房产证贴花5元（买方） 6.个人所得税=所得的部分X20%（卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税） 7.契税=合同价X1.5%（买方） 8.登记费=50元/证（买方） 9.交易服务费=6元X房屋面积（买卖又方各一半）那么第2和第3项也会没有。 4.印花税=合同价X0.05%（买卖双方） 5.每本房产证贴花5元（买方） 6.个人所得税=所得的部分X20%（卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税） 7.契税=合同价X1.5%（买方） 8.登记费=50元/证（买方） 9.交易服务费=6元X房屋面积（买卖又方各一半）
