要化解房地产库存。按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
简单地说去库存的意思就是把库存（尚未卖出的）商品楼卖出去。那么从理论上讲，降低价格是一种方式，但是实际上手段有很多种。比如，公积金提取政策的放松、异地购房的公积金可提取、购房可以办户口等等，都属于促进房屋销售的手段。
要有效的去库存，就要实现这两点：
1、扩大需求
扩大需求的措施包括，扩大有效需求；鼓励自然人和各类机构投资人购买库存商品房，经营住房租赁业务；取消过时的限制性措施。最后这条措施，可能意味着限购和限贷都会被取消，那么，降低首付、降低利率、加大利率折扣等措施也可能随之而来。供给方面的措施包括，鼓励开发商适当降低商品住房价格；促进房地产业兼并重组。
2、降低价格
降低商品价格是去库存的关键，它决定着扩大的需求能不能成为“有效需求”，而有效需求（有购买力的需求）才能起到去库存的作用。
在不同地区，房地产的情况不一样，肯定出台的政策也会不同，这就需要差别化调控，去库存也是指当前房地产开发商手中的房子很多，需要尽快出售，回笼资金，一般会有很多优惠，对于刚性需求者来说，绝对是一个利好消息
