一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
优惠是：
小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交。
大于90小于144平方米的，契税按房产总价的1.5%交。
大于144平方米的，没有优惠，契税按3%交。
房地产公司交税没有优惠政策。房产业税收是国家严管对象,国家对房产业没有一项优惠政策。
