需要出具购房合同，个人收入证明，身份证明，结婚证或独身证明，抵押权物及其证明等。
买房贷款有两种形式:一种是公积金贷款，一种是商业贷款。下面分别介绍一下。
1.公积金贷款，如果工作单位向社会统筹部门给交了足额的住房公积金，那么最好用住房公积金贷款，这种贷款比商业贷款优惠2个点，商业贷款是6.8％，公积金贷款就是4.8％。公积金贷款所需资料，所在单位人事劳资出具近一年的工资流水证明，出具是本单位员工证明，出具住房公积金账户余额等材料，个人准备身份证复印件，银行卡，找担保人等（这里的担保人是指有在社会统筹有住房公积金的企业员工），根据担保人的公积金上交金额情况，再定需要一个或者两个担保人，找好担保人就去社会统筹中心办理相关手续就行了。
2.商业贷款:前面已经说了，商业贷款要比公积金贷款的贷款利率高两个百分点，所需资料有，已婚的需要配偶的收入证明，身份证复印件，不在本地上班的还需要公证处的公证函，贷款本人的收入证明，身份证复印件，银行卡等，根据根据贷款人的收入和配偶的收入进行判断，看看需要不需要担保人。
在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：
1.具有合法有效的身份证明；
2.收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
3.已签订符合有关规定的购房合同；
4.有贷款人认可的合法有效的担保；
5.具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）
6.贷款人规定的其他条件。
注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。
申请贷款需提供的资料为：
需要提供下列资料的原件及复印件：
1.合法有效的身份证明；
1）身份证及军官证等；
2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；
3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；
2.个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；
申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：
工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件
职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。
3.首付款凭证；
4.购房合同（或预售合同）；
5.在北京工行开立的个人活期结算账户存折；
6.已婚者还提供下述资料：
1）婚姻关系证明；
2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；
3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；
7.有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；
8.银行要求提供的其他资料。
