红和绿两种颜色。
1. 绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房，你只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能做为财产处理；
2. 红色的是‘房屋所有权证’就是商品房，是你的私产，你可以自主处理。
一般是统一制作的红色证书，封面金色字体，内黑色字体。其中记录内容有：产权所有人姓名、房屋面积、结构、用途、地址以及房型图纸等内容。
不管是什么样的房产证，他就是一张纸，只要是政府部门房管所颁发的，那就是国家承认的，你管他是什么样子的，你可以买一个包装起来
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
有一种情况需要注意的是：由于绿本不能交易，也不能进行国土部门登记过户等手续，有可能会出现一房多卖的情况，需要购房者在这一点上多加小心。
————菁英地产员工
