1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
1、商住两用在严格意义上不存在，产权证上界定你的就是看是住宅还是公寓还是商业还是写字楼
公寓性质说明你这个是住宅的一种，只是大寒日日照不足。
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
175
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
19250
4、土地增值税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
现在个人出售房屋暂时不收取这项费用
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
26000
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡
182
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
80
8、你贷款没还清还要预约银行提前还贷，还清后再出售，因为现在很难操作到转按揭了，提前还贷有些银行会收取部分违约金但不会很多。
粗算自2000元起不等，各银行规则不同。
那你至少45687+提前还款费用
